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所称工程总承包1.1 本指引,修筑单元缔结的合同是指承包单元根据与,者打算、施工等阶段实行总承包对工程项目打算、采购、施工或,等通盘承当的工程修筑机合实践办法并对工程的质地、平和、工期和制价。 本事推论使用用度计价参考凭借》(浙筑筑〔2017〕91号)计取3.6.7BIM本事使用费:参照《浙江省开发消息模子(BIM)。 有测绘资历的单元从事测绘行为发作的用度2.5.2.8测绘费是指承包人委托具,样、完毕测绘等职业实质包罗工程衡量、基准放。程费中的工程定位复测费不包罗已列入开发安设工。 合同另有商定表2.5.9 除,承包人承当采购、运输和保监工程修筑所需资料和兴办由,应的仔肩并接受相。 指由发包人正在项目清单中给定的3.6.4暂估价:暂估价是,专业任职、资料、兴办、专业工程的金额用于付出一定产生但眼前不行确订价格的。计不行显然因开端设,危机包干的局部且承包人难以,估价计列可按暂,显然计量端正和计价门径并正在招标文献和合同中。负责价时编制招标,目法则上不应设立暂估价依法必需公然招标的项,暂估价具体需设立,高出工程用度的5%暂估价总额平常不。 期内得到专利、专有本事、字号以及特许谋划应用权产生的用度2.5.2.9专利及专有本事应用费是指承包人正在项目修筑。 发包人请求》的章程落成工程项目标打算职业2.5.4 承包人应根据国度尺度榜样及《,合同价钱举行限额打算承包人应按两边商定的。 及地道类工程按相合文献计取相应的施工图审查用度3.6.8强大项目图审用度:都市轨道交通工程。 规模和《发包人请求》应精细明细3.1 工程总承包项目标招标,行打算文献编制深度请求开端打算深度应知足现,计榜样的章程并适应合系设。 :对国有资金投资的修筑项目5.1.5平和文雅施工费,工用度不得低于工程用度1.5%的60%发包人正在开工后28天内预付的平和文雅施。度款同期付出其余局部与进。 费:以工程用度为准备基数3.6.6工程总承包处分,额分档累进计取按下表费率差。 费是指承包人正在工程交付前2.5.2.6联络试运行,的工程质地尺度和本事请求根据容许的打算文献章程,转所产生的用度举行负荷联络运。 租地、占道等其他用度:依照工程实践3.6.9管线迁改、苗木迁徙、偶尔,研等成分归纳计取联结商场价钱调。 水、电力、电信、燃气等管线及其隶属举措的迁徙改动所产生的用度2.5.2.4管线迁改费是指承包人对工程规模内及周边的给排。以预估的用度难,华新水泥股吧暂估价可列。 止日前28天住址月份对应的省、市制价处分机构颁布的消息价钱)比拟4.3.1 首要工程资料、兴办、人为价钱与编制期消息价(指投标截,商定危机幅度的局部震撼幅度高出合同; 价或公然招标办法确订价格的兴办5.1.3兴办采办费:对采用询,同相应节点和金额举行付出可按承包人缔结的采购合,合系条件需提前报发包人容许但采购合同涉及款子付出的。 的树木搬家所产生的起挖、运输、栽植、养护等用度2.5.2.5苗木迁徙费是指承包人工工程规模内。以预估的用度难,暂估价可列。 项目采用总价合同的4.3 工程总承包,以调动的景况表除合同商定可,不予调动合同总价。形首要包罗以下实质合同商定调动的情: 是指由发包人正在项目清单中给定的3.6.5暂列金额:暂列金额,计、施工及其所需资料、工程兴办、任职等的金额用于正在缔结合同时尚未确定或弗成料念转变的设,列金额由招标人给定编制招标负责时暂。中其,程计价端正相合章程按请求品级对应费率准备标化工地和优质工程暂列金额依照我省修筑工,项目实践筑设其余用度依照。开发安设工程费之和的5%确定暂列金额不高于兴办采办费、。 发包人请求及原打算文献提出合理化提倡4.7推动工程总承包企业主动对合同中,采用并组成转变时书面合理化提倡经,更”条件的相合商定践诺其价款调动按合同中“变。缩短了工期或者降低了工程经济效益的景况商定必定比例的表彰发包人应正在招标文献中就合理化提倡的实践消浸了合同价钱、。低了合同价钱的合理化提倡降,局部价款对撙节,30%-50%表彰比例平常为,次的合理化提倡假若消浸尺度档,行磋商确定表彰比例撙节的价款两边另。 增添费:视实践得到情形按合同商定付出5.1.7标化工地增添费、优质工程。 、地道断面、长度等打算界限产生变动而与开端打算不符惹起的转变4.5 对因非承包方来源导致的开发面积、途线面积、桥梁面积,确偏离的规模及准备门径应正在招标文献中事先明。 法由两边正在合同中商定的确调动规模和调动方。的当局投资项目采用工程总承包,不得高出经审定的投资概算调动后的合同总价法则上。 修筑工程其他用度定额(2018版)》3.6.1工程打算费:参照《浙江省,的尺度计取按相应阶段。 装工程施工、验收交付、质地缺陷保修所需的用度2.4开发安设工程费指落成修筑项目标开发及安,备采办用度不包罗设。 价各项用度具体定3.6招标负责,策文献有显然章程的如现行计价凭借和政,章程践诺按合系;施商场调治价的百般用度对合系战略文献已显然实,目收费情形并联结商场成分招标人应参考同期相仿项,用度尺度合理确定;确的未明,章程践诺可按以下: 市行政区域内1.2 本,筑和市政底子举措项目国有资金投资的衡宇筑,承包揽法的采用工程总,同价款确定与调动、价款结算等计价行为合用本细则其项目清单和招标负责价编制以及投标报价编制、合。项目可参照践诺非国有资金投资。 的固定可调价钱因素数目及品种4.4.1 按招标文献显然,行榜样性文献相合章程举行调动采用我市修筑主管部分颁布的现,险幅度可正在合同中商定人为、资料、板滞风,担±5%以内危机平常承包人可承,予以调动高出局部,及品种结算时不作调动固定可调价钱因素数目。 应正在举行施工图打算前2.5.5 承包人,准、成效和本事请求等实质举行苛谨复核就开端打算文献中的修筑界限、修筑标。件不适应打算榜样如察觉开端打算文,请求》有抵触的或者与《发包人,包人举行疏通应实时与发,组成转变的需调动并,合商定处分按合同中有。 项目投资的动态处分和监控5.2 发承包两边应强化,付工程款时发包方支,打算杀青情形应探求限额,成产值付出联结实践完,价付出危机避免超投标。能超投标价的调动事项工程总承包单元对可,发包方疏通应实时与。 公告招标负责价时3.7 发包人,招标负责价的用度组成明细及编制期应同时公告包罗归纳单价阐发表的,的实践或切实的工程量及职业实质招标负责价不视为请求承包人实践,标报价参考仅动作投。 工程进度摆布等合理商定工程预付款、工程进度款的付出比例和付出门径5.1 工程总承包项目合同中各项用度应依照价钱清单的用度组成、。装工程费等可按以下章程举行付出此中打算费、兴办采办费、开发安。 项目招标前落成地质详勘2.5.3 发包人宜正在,供给详勘材料并正在招标时。确性、完美性接受仔肩发包人对地勘材料的准。 人用于引进本事和兴办产生的未计入兴办费的合系用度2.5.2.7引进本事和引进兴办其他费是指承包。 包项目奉行施工流程结算5.3 推动工程总承,施工形势进度节点划分施工流程结算周期可按,款付出节点相跟尾做到与工程进度。项目奉行全流程制价商榷对实践施工流程结算的,证和施工流程结算审核实时执掌工程转变签。 工程调动局部的修筑界限或工程制价4.6.1打算费、总承包处分费:,或总制价的5%以上时高出招标时总修筑界限,由发承包两边磋商确定其赶过5%以上局部可。 的转变是指依照合同商定4.1 工程总承包项目,请求》或工程所做的转折经指示或容许对《发包人。程价款和工期变动因转变导致的工,据合同商定调动发承包两边应根。的价款调动因转变惹起,度款同期付出应与工程进。 费、开发安设工程费和工程总承包其他费四局部组成2.1 工程总承包用度由工程打算费、兴办采办,含税金的全用度一共效度均为包。中其,承包处分费和工程总承包专项费工程总承包其他费包罗工程总。工程费合计为工程用度兴办采办费和开发安设,理费的准备基数是工程总承担保。 包项目实行限额打算4.8 工程总承,发包人请求的条件下正在知足合同商定及,进施工本事及处分办法撙节的用度对承包人通过采用打算优化、先,发包人请求的条件下正在知足合同商定及,举行自助调配承包人有权。 项目采用总价合同的4.4 工程总承包,价钱变动采用抽料补差法或指数法调动因商场震撼惹起的人为、资料、板滞,仅计税金价差局部。以下法则采用调动办法可按: 不迟于开工告诉载明的开工日期7天前付出5.1.4开发安设工程费:工程预付款应,安设工程费的10%-30%付出比例不低于合同商定开发,施的工程项目对跨年度实,企图逐年预付按年度工程。 包人应按合同商定2.5.10 承,求、规格、数目和供货时刻等报送发包人容许将各项资料和兴办的供货人及种类、本事要。供的资料和兴办的质地说明文献承包人应向发包人提交其承当提,定的质地尺度并知足合同约。标文献答应的品牌、规格采用资料和兴办承包人应根据招标文献、合同商定以及投,更调若需,发包人批准应提前报。 标办法确订价格的资料、兴办、专业工程和专项任职5.5 暂估价中对采用参筑各方合伙出席询价或招,招标结果动作结算凭借结算时应将询价结果或,就该采购或专业分包合同的履约情形同时正在结算审核时中心审核承包人。 和招标负责价应联结项目特征3.3 工程总承包项目清单,应才略的工程制价商榷企业依照本细则编制由拥有编制才略的招标人或受其委托拥有相,程师执业资历专用章并加盖注册制价工。制人和审核人具名盖印不做请求尺度(演示)表式中投标报价编。 按现行计价凭借章程的门径准备4.6.3 开发安设工程费:,让利幅度同时探求。 指引已有章程表6.1 除本,政底子举措项目工程总承包计价端正》践诺其他未明事项根据《浙江省衡宇开发和市。 底子举措工程总承包项目标计价处分为进一步强化我市衡宇开发和市政,础举措项目工程总承包计价端正(2018版)等两部计价凭借的告诉》(浙筑筑发〔2021〕58号)章程依照《浙江省住房和城乡修筑厅 浙江省开展和转换委员会 浙江省财务厅合于宣布浙江省衡宇开发和市政基,市实践联结我,举措项目工程总承包项目计价指引》拟订《杭州市衡宇开发和市政底子,以印察觉予, 采购、工程施工、项目处分中产生的妥协、处分、任职用度2.5工程总承包其他费是指承包人正在项目打算、资料兴办,施产生的专项用度以及为配合项目实,费和工程总承包专项费包罗工程总承包处分。发包人该当委托并付出的第三方质地检测等用度不含已列入开发安设工程费中的企业处分费和。 项目修筑期为配合项目实践也许产生的专项用度2.5.2工程总承包专项费是指承包人用于。费、联络试运行费、引进本事和引进兴办其他费、测绘费、专利及专有本事应用费等用度包罗工程保障费、场合计划及偶尔举措费、BIM本事应用费、管线迁改费、苗木迁徙,按合系章程编列依照工程实践。 工程、安设工程、机电兴办和人身平和举行投保而产生的用度2.5.2.1工程保障费是指承包人正在项目修筑期内对开发。装工程全豹险、人身不测加害险等包罗修筑工程打算仔肩险、开发安,施工企业的职员、物业、车辆保障费不包罗已列入开发安设工程费中的。 拟订拟筑工程的资金应用企图表发包人应正在招标文献或合同中,对应工程制价的权重显然分段付出的节点。划将对应的合同价款理解到月发承包两边依照工程进度计,付价款的凭借动作按月支。申请按月或按节点举行付出依照经审核后的进度款付出,落成工程量的80%付出比例应不低于已,各项材料挂号手续的通过完毕验收并落成,于98.5%付出比例不少。中其,额拨付至农人工工资专用账户发包人应将人为用度实时足,额付出农人工工资承包人应准时足。 术参数、规格型号、计量单元、数目注:招标人应详明列明工程兴办的技,品备件的请求以及所需备。 《发包人请求》3.4.2 ,、修筑尺度、成效请求等包罗经容许的修筑界限; 能请求高于或苛于现行国度、行业或地方尺度2.5.8 发包人合于工程的本事尺度、功,许承包人优化调动的实质以及开端打算文献中不允,求》中予以显然应正在《发包人要,求》未显然的《发包人要,包人请求》所列实质承包人正在知足《发,准的条款下可举行优化打算适应打算榜样和工程验收标,不因而调动合同总价。化计划报送发包人承包人应提前将优;时刻内恢复发包人合理,恢复的未实时,认同视为;优化计划的发包人拒绝,合理原由应给出。 :通过施工图图审的5.1.2打算费,少于50%付出比例不;通过主体组织验收的落成一共专项打算且,少于80%付出比例不;各项材料挂号手续的通过完毕验收并落成,少于95%付出比例不。 人工修筑项目场合计划和搭设偶尔举措产生的用度2.5.2.2场合计划及偶尔举措费是指承包。用度的施工单元偶尔举措费不包罗已列入开发安设工程。 程制价等合系专业职员编写《发包人请求》3.2 发包人应机合打算、工程处分、工。尺度、成效请求以及检修、试运转等的确请求《发包人请求》应显然章程修筑界限、修筑。供的相合兴办和任职合于承包人承当提,供的专用用具、质保期内备品备件正在《发包人请求》中应显然需提,售后任职等实质以及本事培训和。 费:按商场询价计取3.6.3兴办采办。运杂费、采购保管用度度包罗兴办原价、。0.2%-0.5%计取兴办采保费按兴办原价的。 水泥地面 设工程计价端正(2018版)》和相应的计价凭借编制3.6.2开发安设工程费:按2018版《浙江省筑,算定额编制时采用本省概,增添系数不计取。 做事书请求或《发包人请求》2.2工程打算费指依照打算,任职职业所需的用度落成修筑项目打算。 布的房筑、市政工程归纳制价指数4.4.2 依照制价处分机构发,周期或施工工期算术均匀准备按合同商定的流程结算节点,正在合同中商定危机幅度可,担±1%以内危机平常承包人可承,予以调动高出局部。 、板滞等可调因子占开发安设工程费的权重4.4.3 正在合同中商定人为、首要资料,价钱指数(或依照消息价准备价钱指数)举行调动采用制价处分机构颁布的人为、资料、板滞因素,险幅度可正在合同中商定人为、资料、板滞风,担±5%以内危机平常承包人可承,予以调动高出局部。 文献的职业实质注:依照招标,的用度项可自行增加投标人以为必要增添,的名称及金额并列明该项目。 府投资项目、国有资金占控股的项目1.3 采用工程总承包揽法的政,规另有章程表除功令、法,成后举行工程总承包项目发包法则上该当正在开端打算审批完,总价合同并采用。 合打算榜样及合系章程请求而必需篡改时4.2因发包人供给的开端打算文献不符,发包人或工程师确认的后承包人提出版面意见经,用和工期调动篡改导致的费,相合商定处分应按合同中。 内的专业工程、兴办和资料)应依照合同商定合于依法必需招标的暂估价项目(总承包规模,包人联络招标由发包人和承,调动合同价款按中标金额。 波特兰水泥 包规模内的专业工程、兴办和主材4.9以暂估价大局包罗正在总承,w88.com体育直播平台界限尺度而该当依法举行招标表除到达国度章程的规模请求和,商讨等办法确定其价钱可采用询价、竞赛性,订价格签证步调并正在合同中约,报发包人询价、复核、签证承包人应按合同商定的步调,的价钱调动合同价款按发包人签证确定。 额)/最高投标限价中开发安设工程费(扣除暂列金额和暂估价总额让利幅度=1-投标价中开发安设工程费(扣除暂列金额和暂估价总) 他费:按月或节点举行付出5.1.6工程总承包其,用度按拍照应事项产生后工程修筑其他费和其他,程款中举行付出正在近来一次工,合同条件举行商定的确可通过专用。 人通过BIM本事成立工程项目标三维模子2.5.2.3BIM本事应用费是指承包,控、运转保护等行为所产生的用度杀青工程打算、施工处分、进度管。 以及招标人供给的工程总承包项目清单、打算文献等3.8 工程总承包项目标投标报价凭借招标文献,素及企业自己情形举行编制并联结工程特征、商场因,目清单的数目和实质投标人不得篡改项,打算和施工机合计划但可依照工程项目标,包罗对招标人供给项目清单的增减)通过孤单增列清单项目举行调动(。报价中工程用度1.5%的准备值平和文雅施工基础费不得低于投标。 采办或者自制到达固定资产尺度2.3兴办采办费指为修筑项目,运载用具及其他相仿兴办和装配的采办用度且组成久远工程的机电兴办、仪器装配、。 合同的工程总承包项目5.4 合于采用总价,核(审计)时正在工程结算审,新准备工程量和用度固定总价局部不再重,的首要资料、兴办等是否知足《发包人请求》中心审核工程项目标修筑界限、尺度及所用,同的危机条件商定以及是否适应合。 标人接受的打算职业规模实质注:依照招标文献显然由投,的用度项可自行增加投标人以为必要增添,的名称及金额并列明该项目。 和合同商定的首要资料、兴办的规格、型号、本能等本事参数2.5.6 承包人供给的施工图打算应标明适应招标文献,合国度章程的尺度其质地请求必需符。 理职员的工资、办公费、办公场合租用费、差旅交通费、劳动护卫费2.5.1工程总承包处分费是指承包人用于付出给工程总承担保,完毕验收等其他处分本质的用度以及机合招标、工程商榷、执掌。 织、妥协、进度负责等所相合系打算职业2.5.7承包人承诺当工程打算的组,确切性、合理性接受仔肩对所相合系打算文献的。 因发作的工程用度调动4.6 因发包人原,计价门径调动践诺根据合同商定的;价钱可参考时合同无相仿,门径确定可按下列: 筑设招标负责价动作最高投标限价3.5 工程总承包项目招标应,文献中承包人所需接受的职业实质相划一招标负责价中的各项用度构成应与招标,招标时的修筑商场行情合理确定并依照招标项目标的确条款和。